Vente Maison 5 pièces 124 m² Flagey-Echézeaux (21640)

Flagey-Echézeaux (21640). Bien rare au cœur de Vougeot : charme, authenticité et prestations haut de gamme à deux pas du Clos Vougeot.

À quelques pas seulement du mythique Clos Vougeot, au cœur d’un environnement prisé chargé d’histoire et de douceur de vivre, cette maison de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes. À proximité, vous profitez d’un environnement pratique et vivant avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : restaurants, hôtel, boulangerie, cabinet médical, La Poste, gare et lignes de bus, ainsi qu’un club de pétanque apprécié des habitants.<br /><br />Le célèbre Château du Clos de Vougeot rythme également la vie locale avec plusieurs manifestations emblématiques tout au long de l’année : Livres en Vignes, championnat du monde des œufs en meurette, animations de Noël et événements culturels.<br /><br />Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur raffiné d’environ 124 m² habitables, pensé avec goût et sublimé par des matériaux nobles, où chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique.<br /><br />Répartie sur deux niveaux, la maison propose :<br /><br />une magnifique cuisine ouverte équipée d’un piano Lacanche, véritable invitation à partager de beaux moments de convivialité,<br />un séjour lumineux,<br />un salon intimiste et chaleureux,<br />3 belles chambres à l’étage,<br />2 salles d’eau avec WC, idéalement réparties avec une sur chaque niveau,<br />deux caves indépendantes,<br />une buanderie.<br /><br />À l’extérieur, un jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie, sur une parcelle d’environ 233 m², offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours.<br /><br />Cette propriété séduira les amoureux de gastronomie, de grands vins, et plus largement tous ceux en quête d’un lieu de vie unique où se mêlent charme bourguignon et confort contemporain.<br /><br />Aucun travaux à prévoir : le système de chauffage a été intégralement remplacé fin 2025, vous permettant une installation immédiate en toute sérénité.<br /><br />Un bien rare dans un emplacement d’exception.<br /><br />À visiter sans tarder !<br />Contactez votre conseillère Marine POILLOT au 06 43 74 29 93Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 394 000 €Honoraires charge vendeur