Vente Appartement 4 pièces 115 m² Gennes (25660)

Gennes (25660). T4 au calme avec balcon, garage et cave proche Besançon

Situé dans le charmant village de Gennes (25660) à 3 km des commodités de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les familles. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux pour les enfants et un arrêt de bus (bus de ville et transport scolaire jusqu'au collège de Saône) rendant la vie quotidienne pratique.<br />Cet agréable T4 d'une surface habitable de 115 m², rénové en 2022, s' étend sur tout le troisième et dernier étage d'une petite copropriété de sept logements. Il offre une entrée avec des rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 6,5 m² à la vue dégagée, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont une avec accès à la loggia, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par une cave pour le stockage et par un emplacement de stationnement dans le garage sécurisé au sous-sol. Vous disposez également d'une place extérieure.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1303 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur