Vente Immeuble 135 m² Villard-Saint-Sauveur (39200)

Villard-Saint-Sauveur (39200). Immeuble de caractère à fort potentiel

Situé au centre-ville de Saint-Claude, à deux pas des commerces, des écoles et de parkings facilement accessibles à pied, venez saisir votre opportunité avec l'acquisition de cet immeuble en monopropriété offrant des prestations de qualité. <br />Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif qu’aux acquéreurs souhaitant allier résidence principale et projet locatif.<br /><br />Voici la composition: <br />Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. <br />Au premier étage: un spacieux appartement en duplex d’environ 95 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. <br />À l’étage: trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.<br /><br />Au deuxième étage, un appartement au charme authentique d’environ 40 m² , comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d'eau avec WC. Velux avec volets roulant électrique. <br />Actuellement se logement est loué occasionnellement en Airbnb, bénéficiant d'un bon revenu locatif. <br /><br />Au sous-sol: vaste atelier, actuellement une chaufferie. <br /><br />Chaque logement dispose d’une entrée indépendante, offrant un espace de type balcon intérieur.<br /><br />L’immeuble affiche également une bonne performance énergétique, avec un classement D pour chacun des appartements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, apportant confort et efficacité.<br /><br /><br />Contactez-moi pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 142 000 €Honoraires charge vendeur