Vente Maison 6 pièces 123 m² Bellegarde (30127)

Bellegarde (30127). Villa provençale de charme avec piscine et dépendance

Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché de Bellegarde, cette superbe villa R+1 de style provençal vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paysager exceptionnel. Un véritable havre de paix de 123 m² habitables, niché sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et accès direct à une terrasse avec store électrique. Une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau et des WC séparés complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec balcon et vue dégagée, une spacieuse salle de bains et un second WC indépendant.<br /><br />Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine de 4x9 m, garage isolé de 35 m² avec porte motorisée, vaste espace de stationnement (accueillant facilement un camping-car), et une dépendance de 21 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio. <br /><br />Prestations de qualité : portail électrique, visiophone, fibre optique, garantie dommage-ouvrage, arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhone.<br /><br />Proximité immédiate du centre, des écoles, commerces, collège. Accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute, à Nîmes (15 min) et à l’aéroport de Montpellier (45 min).<br /><br />Bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 482 000 €Honoraires charge vendeur