Vente Immeuble 14 pièces 423 m² Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

Saint-Julien-de-Cassagnas (30500). Immeuble à vendre en Centre Ville a SAINT AMBROIX (30)

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités. Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 C.C. et 470 C.C., cet immeuble offre une rentabilité BRUT de 9,26%. L'immeuble est composé : RDC: - Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué 274,30/mois - T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué 248,39/mois ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE) 1er étage: - T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué 488,59/mois - T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué 280,00/mois 2? étage: - T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué 375,00/mois - T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué 440,00/mois 3? étage: - T2 de 56,15 m² +