À Sauve, charmant village du Gard, découvrez une propriété rare sur le marché, alliant cachet historique et potentiel unique. Idéalement située à proximité de Nîmes, Alès, Montpellier et Avignon, avec accès rapide aux gares et aéroports.<br /><br />Les atouts du domaine:<br />- Bâtisse principale : env. 820 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 7 chambres, 4 salles de bains, 4 salons, cuisine, salle à manger, atelier, ancien pressoir.<br />- Dépendances : maison de gardien (110 m²), orangeraie, garage.<br />- Extérieurs : piscine paysagère, terrain de 36 hectares en zone agricole.<br /><br />Points forts :<br />- Construction antérieure à 1850, rénovée dans les années 80-90.<br />- Bon état général, à moderniser (chauffage, électricité, assainissement).<br />- Cadre calme et verdoyant, idéal pour résidence familiale, projet touristique, domaine agricole ou équestre.<br /><br />Localisation : Sauve (30610), environnement résidentiel et agricole, proche de toutes commodités et grands axes.<br /><br />Opportunité rare – volumes, terrain et charme authentique au cœur d’un secteur recherché.<br /><br />Ce bien n’est pas soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 562 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201