Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 102 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). murs libres -Ancien restaurant – – idéal projet pro ou métiers de bouche

Bon emplacement stratégique en cœur de ville pour ces murs commerciaux libres d’environ 100 m² utiles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon le projet.<br /><br />Le local se compose d’une grande salle, d’un comptoir, d’une cuisine professionnelle avec matériel existant, d’une arrière-cuisine avec cour semi-couverte, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un espace de stockage/repos.<br /><br />Les atouts :<br />? Emplacement central à proximité des flux du centre-ville<br />? Activités professionnelles autorisées par le règlement de copropriété<br />? Extracteur en place + équipements pouvant servir de base à un nouveau projet<br />? Charges modérées<br /><br />Travaux à prévoir pour remise aux normes et adaptation selon l’activité envisagée.<br />Convient aussi bien pour une activité artisanale, un atelier, un espace de production, un local associatif, un bureau, un service, un stockage de proximité, ou un projet de restauration / traiteur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur