Vente Bureau & Local commercial 55 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). opportunité a saisir

INSTITUT DE BEAUTÉ • Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes -<br />Opportunité rare ! À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centre<br />commercial et de toutes commodités.<br />• Un emplacement stratégique<br />• Quartier résidentiel très recherché<br />et dynamique<br />• Parking gratuit juste devant l'institut<br />• 1 place de parking privative incluse dans le bail<br />• Local exposé plein sud - soleil toute la journée<br />Le local<br />• Surface : 55 m2<br />• au total : 4 cabines + 1 espace ongles<br />• WC + espace cuisine<br />• 1 espace ongles<br />• 3 cabines indépendantes équipées<br />• 1 bureau pouvant être aménagé en cabine<br />• Climatisation réversible<br />• Vidéosurveillance installée récemment<br />• Rideau électrique sécurisé • Loyer : 700 € / mois (hors charges eau +<br />électricité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 800 € TVA, soit 35 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (15.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur