Vente Bureau & Local commercial 55 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). opportunité a saisir

INSTITUT DE BEAUTÉ<br /><br />Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes – Opportunité rare !<br />À vendre fonds de commerce d’un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes commodités.<br /><br />Emplacement stratégique<br />• Quartier résidentiel très recherché et dynamique<br />• Parking gratuit juste devant l’institut<br />• 1 place de parking privative incluse dans le bail<br /><br />Local<br />• Surface : 55 m²<br />• 1 espace ongles<br />• 3 cabines indépendantes équipées<br />• 1 bureau<br />• ?WC + espace cuisine<br />• Climatisation réversible<br />• Vidéosurveillance<br />• Rideau électrique sécurisé<br />• Local lumineux exposé plein sud<br />• Loyer : 700 € / mois (hors charges eau + électricité)<br /><br />Équipe en place<br />2 personnes en free-lance :<br />• 1 prothésiste ongulaire<br />• 1 technicienne de cils<br /><br />Matériel professionnel inclus dans la vente.<br /><br />Institut implanté depuis plus de 16 ans<br />• Notoriété locale déjà installée<br />• Bonne visibilité<br />• ?Reprise google & réseaux sociaux<br />• Reprise fichier clients & planity<br />• Bilan comptable des 3 dernières années disponibles<br />• Reprise du bail commercial en cours<br /><br />Belle opportunité avec marge de négociation possible.<br /><br />Contact par téléphone pour renseignements et visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 29 500 € HT + 600 € TVA, soit 30 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 26 500 € HT + 0 € TVA, soit 26 500 € TTCHonoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (13.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur