Vente Appartement 3 pièces 83 m² Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)

Saint-Côme-et-Maruéjols (30870). Duplex de caractère avec terrasse tropézienne ?

Sabyne Lavalley vous présente au cœur du charmant village de Saint-Côme-et-Maruéjols, idéalement situé à seulement 15 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et des plages, venez découvrir ce superbe duplex exposé plein sud, alliant charme et confort.<br />D’une surface habitable de 83 m², ce charmant duplex se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, d'un cellier pratique et parfaitement intégré, ainsi que d’un bureau d’environ 8,50 m² pouvant aisément faire office de chambre. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.<br />À l’étage, un escalier mène à une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire d'environ 13m2, avec un accès direct à une magnifique terrasse sur les toits de 15 m², offrant une superbe vue, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Ce bien plein de charme ne nécessite aucun travaux. Situé dans un immeuble intimiste de seulement trois lots, il bénéficie de prestations confortables : fenêtres en double vitrage et accès sécurisé par interphone.<br />Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br />Contactez moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !?Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 201 000 €Honoraires charge vendeur