Vente Maison 13 pièces 467 m2 Saint-Gervais (30200)
- Pièces 13
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 467 m 2
- Terrain 7100 m 2
- Favoris
Saint-Gervais (30200). MAS DE PRESTIGE AU CŒUR DES VIGNES – 467 m² HABITABLES
MAS DE PRESTIGE AU CŒUR DES VIGNES – 467 m² HABITABLES – 11 HECTARES – PISCINE À DÉBORDEMENT<br /><br />À quelques minutes de Goudargues, surnommée la "Petite Venise Gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent.<br /><br />Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du XVIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.<br /><br />Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la Cèze et la campagne environnante.<br /><br />La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme.<br /><br />Vous découvrirez notamment :<br /><br />• Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière<br />• Une cuisine équipée<br />• Une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes<br />• Plusieurs chambres aux volumes généreux<br />• Un bureau<br />• Une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif<br />• Cellier, buanderie et nombreuses dépendances<br /><br />La seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance.<br /><br />À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :<br /><br />• Piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de Bali<br />• Cuisine d'été<br />• Espaces de détente face aux vignes<br />• Environnement naturel exceptionnel<br /><br />La propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole.<br /><br />Situation privilégiée :<br /><br />• Goudargues à quelques minutes<br />• Uzès à proximité<br />• Orange à 30 km<br />• Avignon TGV et aéroport à environ 40 km<br />• Nîmes à environ 60 km<br /><br />Une propriété unique pour les amoureux de la Provence, du calme et des grands espaces.<br /><br />Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 51800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 467 m2Surface
- 7100 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 1687Année de construction
- B : 77Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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