Vente Maison 6 pièces 99 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 99 m 2
- Terrain 713 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Villa neuve 2024 + dépendance & piscine – 99.5 + 28 m² d'habitation – Moussac, Pays d'Uzès
Il est de ces lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. <br /><br /> Nichée dans le charmant village de Moussac, au cœur du triangle Uzès – Nîmes – Alès, cette villa contemporaine édifiée en 2024 déroule ses volumes baignés de soleil sur un terrain arboré où poussent déjà les premières jeunes plantations. Ici, le chant des cigales accompagne les longues soirées d'été, et le Gardon tout proche invite à la baignade dès les beaux jours.<br /><br /> Une parenthèse de douceur, à deux pas de tout<br /><br />À moins de 5 minutes des grands axes et à un quart d'heure d'Uzès — sa lumière, ses arcades et son célèbre marché — vous profitez du meilleur des deux mondes : la quiétude d'un village et l'accès facile aux commodités, aux écoles et, plus loin, aux plages de Méditerranée.<br /><br /><br /> La villa principale – 99.5m², plain-pied (Type 4)<br /><br />On y entre comme on entre dans la lumière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et son grand îlot convivial, pensé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Côté nuit, trois chambres (deux de 10 m², une de 11 m²) s'organisent autour d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie complète l'ensemble avec un vrai souci du quotidien.<br /><br /> La dépendance – 28 m², indépendante (à l'entrée du domaine)<br /><br />Discrète et autonome, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bureau, atelier, activité professionnelle, location saisonnière ou suite pour les proches : à vous d'imaginer son usage. Un véritable atout, rare et précieux.<br /><br /> Le confort du neuf, l'esprit serein<br /><br />Construction 2024, encore couverte par les garanties du neuf (dont décennale) — vous posez vos valises, sans le moindre travaux<br /><br />12 panneaux solaires : autoconsommation et revenu complémentaire, pour une maison qui travaille pour vous<br /><br />Climatisation gainable, exposition plein sud, prestations soignées<br />Piscine et pool house pour les baignades et les apéritifs qui s'éternisent<br />Terrain clos de 713 m², box accessible de l'extérieur et stationnement pour 4 véhicules<br />Charges maîtrisées (taxe foncière ~1 000 €/an, facture énergétique allégée)<br /><br /> Une villa où tout a été pensé pour bien vivre, prête à vous accueillir sans délai. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.<br /><br /> Visite virtuelle immersive disponible sur demande— contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 394 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11820 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 99 m2Surface
- 713 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2024Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 57Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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