Vente Maison 7 pièces 330 m² Marsan (32270)

Marsan (32270). Charme, volumes XXL et confort moderne

Vous aimez le charme des granges rénovées… mais sans les mauvaises surprises ? Cette maison bâtie en 2005 coche toutes les cases, et plus encore. <br /><br />Aujourd’hui, la maison offre 161 m² habitables, mais son potentiel est bien plus grand : l’étage, déjà isolé, équipé en menuiseries et pré-câblé en électricité, n’attend plus qu’une chape, des cloisons et un système de chauffage pour devenir un espace de vie supplémentaire.<br /><br />Demain, ce sont 330 m² habitables qui s’offrent à vous !<br /><br />À seulement 5 minutes de Gimont, de la 2x2 voies Auch/Toulouse et de la gare, vous profitez d’un cadre pratique mais aussi d’un véritable écrin : plus de 2,5 hectares de terrain, dont près d’un hectare de bois. <br /><br />Côté maison :<br /><br />161 m² habitables entièrement de plain-pied<br />3 chambres spacieuses et 1 bureau (peut tout à fait servir de 4e chambre) - toutes ces pièces disposent d'un placard.<br />1 grande salle d’eau (avec possibilité d'installer une baignoire en complément)<br />1 cellier/buanderie attenant au garage et à la cuisine<br />1 grand garage de 52 m² avec une cave (grand portail motorisé)<br />2 terrasses pour savourer le soleil du matin au soir<br /><br />Et ce n’est pas tout : plus de 170 m² de combles habitables pré-aménagés (isolés, menuiseries posées, bel escalier déjà en place, hauteur supérieure à 1m80). Il ne reste qu’à laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, cinéma maison…<br /><br />Côté confort : chauffage au sol par géothermie et chauffe-eau thermodynamique. Résultat, une maison très économe (DPE B) et agréable à vivre.<br /><br />Côté finitions : matériaux nobles et prestations de qualité – tomettes de Boulaur, parquet en chêne massif dans les chambres, aspiration centralisée, très belle charpente traditionnelle, double génoise. Rien n’a été laissé au hasard. <br /><br />Le chemin d’accès à la maison est existant et reste à aménager pour être pratiqué en toute saison, possibilité d’empierrer ou de poser le revêtement de votre choix.<br /><br />Contactez-moi pour découvrir ce bien qui conjugue espace, charme et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur