Location Bureau & Local commercial 3 pièces 53 m² Pessac (33600)

Pessac (33600). À louer – Bureaux de 53 m² – Secteur Bois BERSOL

Située à deux pas du Bois Bersol et de la zone commerciale, cette cellule de bureaux de 53 m² est idéale pour toute activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible.<br />Descriptif du bien :<br /> • Surface : 53 m²<br /> • 4 places de stationnement extérieures privatives incluses<br /> • Parfaitement adaptée pour des professions libérales, du conseil, du numérique ou toute autre activité tertiaire<br /> • Espaces modulables selon les besoins<br />Équipements & services :<br /> • Fibre optique installée<br /> • Système de câblage réseau complet avec prises RJ45 et armoire de brassage<br /> • Système d’alarme existant, prêt à être raccordé<br /> • Environnement technique prêt à l’emploi, idéal pour une installation rapide et fonctionnelle<br /><br />Localisation :<br /> • À proximité immédiate du Bois Bersol cadre agréable pour les pauses ou réunions extérieures)<br /> • Accès rapide à la zone commerciale (services, restauration, commerces)<br /> • Bonne accessibilité routière<br />Idéal pour :<br /> • Cabinets de conseil<br /> • Agences digitales ou informatiques<br /> • Bureaux administratifs<br /> • Startups, professions libérales, PMELe bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur