Vente Maison 4 pièces 94 m2 Ludon-Médoc (33290)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Terrain 427 m 2
- Favoris
Ludon-Médoc (33290). Maison T4 de plain-pied d'environ 94 m².
Venez découvrir cette maison de 94 m2 dans un quartier calme et pavillonnaire (Lotissement) à Parempuyre (33290), au portes du Médoc, à proximité de Bordeaux.<br /> <br />Idéalement située au cœur de Parempuyre, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 94 m² habitable et d'un terrain de 427 m2.<br /><br />Bien orientée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant.<br /><br />L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de placards, d'un dégagement avec un WC et une salle de bains. <br /><br />Le garage attenant avec une Rochelle de 14.7 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse ombragée de environ 20 m2 avec une pergola, et profiterez d'un bel espace extérieur sans vis à vis.<br /><br />Nombreux stationnements possible: 3 ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage.<br /><br />La maison est en bon état au vu du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : C<br />Diagnostic fait le 17/10/2025<br />Pas de termites, Pas d'amiante, Installation électrique conforme<br />Chauffage gaz conforme<br />Assainissement conforme<br /><br />Chauffage au gaz (Chaudière datant de 2020). <br />Entretien effectué 1 fois par an.<br /><br />Climatisation (Réversible) dans le Séjour/Salon/ Cuisine. <br />Double vitrage. <br /><br />Sur un terrain clos de 427 m². <br /><br />A 5 minutes à pieds du centre-ville, écoles, commerces, et stade<br />A 2 minutes à pieds du Bois d'Arboudeau à proximité pour sortir avec les enfants, ou les animaux, faire une balade ou votre activité de plein air. <br /><br />La gare de Parempuyre est à moins de 10 minutes à pieds, qui rejoint la gare de Blanquefort (Tram)<br />Le tram(gare de Blanquefort) est à 5 mn en voiture et 10 mn à vélo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 427 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiParking
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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