









Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 500 m des écoles, des commerces, des lignes de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 130 m² combine praticité, volumes généreux et cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux.<br /><br />Vous y découvrirez :<br />- Un vaste séjour <br />- Une véranda isolée offrant une belle pièce de vie supplémentaire<br />- Une cuisine ouverte et aménagée<br />- 2 chambres et un bureau (ou 3 chambres), dont une suite parentale avec salle de bains privative<br />- Une salle d'eau, des WC séparés, et une pièce aménageable attenante au garage<br /><br />À l’extérieur :<br />- Une parcelle arborée de 680 m² sans vis-à-vis<br />- Une piscine 8x4 au chlore et cabanon de 30 m2<br />- Un garage + stationnements privatifs<br /><br />À noter : des travaux de finition/ rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison.<br /><br />Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité, avec toutes les commodités à proximité.<br /><br />Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur