Vente Maison 8 pièces 230 m2 La Teste-de-Buch (33260)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 1098 m 2
- Favoris
La Teste-de-Buch (33260). Propriété 230 m² - Fort potentiel
Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier vous présente cette grande maison de 230 m² environ, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement paisible et arboré, et à seulement quelques minutes du lac. <br /><br />Avec son très fort potentiel, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes, envisager une exploitation en location saisonnière ou encore accueillir une activité professionnelle grâce à la possibilité d’aménager un local avec une entrée indépendante.<br /><br />Édifiée sur un grand terrain de 1 100 m² environ, cette maison s’organise sur deux niveaux. <br />Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse composée de trois espaces distincts : salle à manger, salon et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. <br />Le coin nuit accueille une grande chambre, une salle d’eau (douche + baignoire), un dressing et un wc indépendant. <br />Deux autres pièces, actuellement utilisées comme bureau et atelier, peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou aménagées en studio ou local professionnel avec un accès privatif et indépendant. Une buanderie équipée vient compléter cet espace.<br /><br />À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec une salle d’eau privative et une autre avec un dressing spacieux, ainsi qu’un grand bureau, une salle de sport, une cave isolée et un wc.<br /><br />L’extérieur, quant à lui, offre une grande terrasse couverte orientée plein sud qui prolonge l’espace de vie, une cour en enrobé, deux carports, une piscine, un coin barbecue, un abri de jardin et un agréable jardin paysagé, parfait pour les moments de convivialité. <br /><br />Des équipements, tels que les panneaux solaires et les doubles vitrages avec volets roulants, s’ajoutent à des prestations déjà très qualitatives.<br /><br />Cette propriété modulable et pleine de charme s’adapte à vos projets familiaux, professionnels ou locatifs, tout en offrant un cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 1098 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1976Année de construction
- C : 144Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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