Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Bordeaux 33300 (33300)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Bordeaux 33300 (33300). Bordeaux - Appt T3 d'environ 62m² avec terrasse et jardin
Découvrez un véritable havre de paix en plein Bordeaux, quartier Bassin à flot !<br />Dans une résidence récente de 2019, sécurisée, de très bon standing et équipée d’un ascenseur, venez visiter ce superbe T3 au 1er étage, offrant un confort rare… et surtout un extérieur exceptionnel, son atout majeur.<br /><br />L’appartement, en parfait état, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparé. Très bien positionné dans la copropriété, il donne l’impression d’être dans un logement individuel : pas de voisin au-dessus, très peu de vis-à-vis, tranquillité assurée.<br /><br />Le véritable coup de cœur ?<br />?? Un espace extérieur unique de près de 34 m², composé d’une terrasse couverte accessible depuis le séjour et d’un superbe jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre.<br />?? Et pour plus d’intimité, la chambre parentale ouvre sur un second petit jardin privatif, un véritable cocon.<br /><br />Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur.<br /><br />Si vous recherchez un appartement moderne, calme, propre, bien agencé… mais surtout doté d’un extérieur d’exception, ne manquez pas cette opportunité !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 253 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2019Année de construction
- OuiParking
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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