
















Située dans la charmante ville de Gradignan (33170), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de parcs, écoles et commerces. Idéalement située pour profiter des avantages de la vie en banlieue, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun pour rejoindre Bordeaux rapidement.<br /><br />Érigée sur un terrain de 253 m², cette maison comprend un espace extérieur aménageable avec terrasse couverte, garage & 2 places de parking. <br /><br />Construite en 1972, la maison de 100 m² présente un potentiel à exploiter avec une rénovation complète à prévoir.<br /><br />À l'intérieur, Une grande entrée, un séjour salle à manger de 30 m² environ , une cuisine séparée de 12 m², 3 chambres confortables à l’étage, un bureau et 2 toilettes. Une distribution fonctionnelle et des pièces bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, dans ce bien situé dans un quartier recherché de Gradignan.<br />Ligne de bus TBM à 50 mètres Gradignan Montfort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur