Vente Maison 5 pièces 155 m2 Lanton (33138)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 155 m 2
- Terrain 1172 m 2
- Favoris
Lanton (33138). Charmante maison familiale landaise – 155 m² habitables environ
Située dans un environnement paisible, à 8 mn des commerces en vélo et 12 mn de la plage Suzette en vélo.<br /><br />Maison familiale,proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinets médicaux.<br /><br />Venez découvrir cette charmante maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille.<br /><br />Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée ouverte (four et plaques à induction, réfrigérateur) et un coin salon.<br />2 chambres spacieuses; une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire.<br />Un garage attenant de 25m2 complète ce niveau, avec une grande capacité de stockage.<br /><br />À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier.<br /><br />A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail électrique, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis.<br /><br />Un garage indépendant existant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi.<br />Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d’autre de la maison.<br /><br />L’emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l’accès à la voie rapide menant vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB.<br /><br />Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal.<br /><br />Vidéos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 155 m2Surface
- 1172 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1973Année de construction
- C : 146Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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