Vente Maison 6 pièces 214 m2 Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 214 m 2
- Terrain 4154 m 2
- Favoris
Saint-Pierre-d'Aurillac (33490). Maison de maître de caractère avec dépendance à Caudrot (33490), à 40 min de Bordeaux
Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du charmant village de Caudrot (33490), cette maison de maître de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste entrée de plus de 10 m² mène vers une pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Cet espace tournant regroupe cuisine, salon et salle à manger autour d’un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.<br /><br />Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie attenantes.<br />La maison communique directement avec une dépendance à fort potentiel, surmontée d’une grande mezzanine d’environ 100 m², parfaite pour imaginer un espace détente, un atelier ou des chambres supplémentaires selon vos envies.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant et un débarras servant d’espace de rangement.<br /><br />Cette maison de maître pleine de charme conserve tout son cachet d’origine grâce à ses pierres apparentes, ses portes de récupération et ses belles hauteurs sous plafond.<br />Les travaux de finition (joints de pierres, peintures, sols) restent à réaliser, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser l’ensemble à leur goût et de finaliser une rénovation déjà bien avancée.<br /><br />Implantée sur un terrain de 4 154 m², la propriété séduira les amoureux d’espace et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.<br /><br />Le village de Caudrot dispose de commerces de proximité (supérette, boulangerie, école élémentaire…), permettant une vie quotidienne pratique et agréable.<br /><br />Un bien rare mêlant charme, volume et potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 214 m2Surface
- 4154 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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