Vente Maison 8 pièces 193 m2 Léognan (33850)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 193 m 2
- Terrain 1727 m 2
- Favoris
Léognan (33850). T8 au calme, de plain pied, piscine,garage de 90m²
Bien rare, 3500 euros/m² , proche des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². DPE en C. Cette maison se prête parfaitement pour associer vie familiale et vie professionnelle car cette habitation permet d'exercer une activité libérale - cabinet grâce à son grand parking et son bâti scindé en 2. On peut faire également 2 habitations séparées sans travaux avec deux T4 séparés.<br /><br /><br />Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 6 chambres spacieuses aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie.<br /><br />A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance.<br /><br />Les +: au calme, DPE C, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, 6 chambres de 11 à 17 m² (4 chambres de plus de 13,6 m²) garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Possibilité profession libérale, cabinet, bureaux.<br /><br />Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.<br /><br />Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 674 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 193 m2Surface
- 1727 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1963Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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