Vente Maison 5 pièces 260 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 260 m 2
- Terrain 14000 m 2
- Favoris
Laruscade (33620). Ensemble immobilier sur 1,4 hectare de parcelle agricole
Propriété rare de 1,4 hectare offre un cadre de vie paisible, en pleine nature. Le terrain ( agricole non constructible), composé d’un pré et d’un bois, est idéal pour accueillir un cheval et permet une autonomie en bois de chauffage.<br /><br />Les amoureux de la nature seront séduits par l’environnement verdoyant et les nombreux chemins de promenade accessibles depuis la maison. <br /><br />La maison principale, ancien gîte de 142 m², comprend une cuisine avec cellier, un vaste salon lumineux, une salle de bain, une buanderie, un WC, et une grande chambre à l’étage avec possibilité d’en créer une seconde. À l’extérieur, on retrouve un jardin clos, un pré et un bois.<br /><br />La seconde maison, de 106 m², est actuellement louée. Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC, une mezzanine spacieuse et des combles aménageables. Cette maison génère des revenus locatifs immédiatement exploitables.<br /><br />Le bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet agricole, activité de gîte ou investissement locatif. Le foncier est attractif et les revenus locatifs renforcent la rentabilité du projet.<br /><br />Enfin, la maison cache quelques clins d’œil amusants… Saurez-vous retrouver la patte du chat et celle du coq lors de votre visite ?<br /><br />Contact Coralie Bru: 06 30 22 56 83<br />En cas d’absence : Cloé Bazin – 06 33 40 07 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 260 m2Surface
- 14000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1945Année de construction
- OuiParking
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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