Vente Bureau & Local commercial 55 m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)

Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580). À Vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar à Tapas / Cave à Vin – Monségur (33)

Situé au cœur de la bastide de Monségur, emplacement n°1 face à la place centrale, fonds de commerce de restaurant au concept convivial alliant restauration, tapas et cave à vin.<br /><br />Établissement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, aussi bien auprès d’une clientèle locale fidèle que touristique en saison.<br /><br />Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Capacité d’accueil :<br /> • Terrasse : environ 45 couverts<br /> • Salle intérieure : environ 35 couverts<br /><br />Loyer attractif : 560 € / mois.<br /><br />Possibilité de reprise du bail d’habitation du cédant sur Monségur, offrant une solution de logement pour un repreneur souhaitant s’installer sur place et exploiter directement l’établissement.<br /><br />Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer un concept existant ou implanter sa propre identité dans un cadre dynamique.<br /><br />Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur