



















Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien.<br />Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie.<br /><br />À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.<br /><br />À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :<br />une grande terrasse d’environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été , idéale pour recevoir, ainsi qu’une piscine qui complète parfaitement cet espace.<br />Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités :<br />elle comprend un grand garage d’environ 45 m² ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC.<br /><br />Les plus : <br />pompe à chaleur, poêle a bois,climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 678 000 €Honoraires charge vendeur