Vente Maison 6 pièces 120 m2 Le Haillan (33185)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 620 m 2
- Favoris
Le Haillan (33185). Maison familiale, calme, commerces, ecoles.
Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité.<br />Idéalement non loin du parc Sainte-Christine au Haillan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette adresse offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles (École maternelle des Tauzins, Collège Andrée Chedid, collège Emile Zola). Les commerces du centre-ville du Haillan sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus ( G, 30, 36, 38, 39, 71 et 84) ainsi que le tramway ligne A – arrêt Le Haillan Rostand permettent de rejoindre facilement Mérignac et le centre de Bordeaux. Un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Charmante maison familiale avec studio indépendant, grand garage et jardin arboré – Un véritable havre de paix au Haillan<br /><br />Située dans un environnement calme et recherché de Le Haillan, cette belle maison familiale des années 70/ 80 offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une famille et un cadre de vie particulièrement agréable.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu’un joli salon séjour équipé d'un insert ouvrant sur une véranda de 22 m² équipée d'un poêle, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.<br />Ce niveau propose également trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’une grande arrière-cuisine avec arrivée d’eau, gaz et évier, idéale pour le rangement, le plan de travail supplémentaire ou l’installation d’un cellier.<br /><br />À l’étage, la maison dispose d’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Celui-ci comprend une seconde cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.<br /><br />Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 39 m², avec deux fenêtres et une porte, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un très agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure où l’on peut entendre le doux murmure du ruisseau à proximité. Un cadre naturel rare qui apporte calme et sérénité au quotidien.<br /><br />La maison est équipée d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur gainable, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l’année.<br /><br />Les + du bien :<br /><br />Maison familiale avec beaux volumes<br /><br />3 chambres + studio indépendant<br /><br />Véranda de 22 m² lumineuse<br /><br />Grande arrière-cuisine avec arrivée d’eau, gaz et évier<br /><br />Garage de 39 m² avec deux fenêtres et porte<br /><br />Jardin arboré et environnement paisible<br /><br />Pompe à chaleur gainable pour un confort optimal<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 620 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1977Année de construction
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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