





A Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, maison de plain pied non mitoyenne d'environ 83,40 m² sur un terrain de 480 m² avec garage mitoyen de 16,50 m².<br />Elle comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², une cuisine séparée de plus de 10 m², 3 chambres ( dont une de plus de 14 m²), une salle de bain et des toilettes séparées.<br />Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.<br />Ses principaux atouts:<br />- sa localisation: à proximité du lac Cap de Bos, proche des commerces, des transports, de la forêt de Bourgailh<br />- maison de plain pied non mitoyenne avec garage<br />- Possibilité d'acheter environ 100 m² supplémentaires de terrain (pour environ 1000€)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 080 €Honoraires charge acquéreur : 12 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires