Vente Appartement 5 pièces 89 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 89 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Appartement T5 refait à neuf centre de Caudéran avec cave et place de stationnement et gardien
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d’un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d’eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées.<br />Situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l’appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est/ouest. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.<br /><br />La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d’une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend également un dressing, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.<br /><br />L’adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres.<br />Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien.<br />Appartement coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles. Et si c’était le vôtre ?<br /><br />Les charges mentionnées incluent une provision mensuelle comprenant notamment la présence d’un gardien, les consommations d’eau froide et d’eau chaude, le chauffage, ainsi que l’ensemble des charges courantes inhérentes au fonctionnement de la copropriété. Elles intègrent également une cotisation au fonds travaux d’un montant d’environ 45 €.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
- C : 111Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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