Vente Maison 4 pièces 148 m² Port-Louis (97117)

Port-Louis (97117). Maison T4 avec garage + Locatif + Entreprise de location de Vans et de Bateaux clé en main

Nous vous présentons en Exclusivité la vente globale d'une Maison T4 + un T2 indépendant (soit pour recevoir famille et amis en toute intimité ou bien réaliser une activité de location saisonnière) ainsi que la vente d'une Société de Location de bateaux sans permis & de Location de Vans – situé au Nord de la Grande Terre à Port-Louis (97117).<br /><br />Port Louis est une commune de Guadeloupe, en pleine expansion avec la plus belle plage de la Grande Terre, disposant de nombreuses activités nautiques, un tout nouveau marché artisanale et de nombreux points de restauration.<br />Un projet de modification du port est en cours, pour accueillir les croisiéristes des îles du Nord.<br /><br />Le logement des gérants de la société est une maison de type créole composée d'une belle cuisine ouverte avec cellier, d'une belle pièce de vie bien ventilée (avec des fenêtres et volets roulants), de 3 chambres avec deux salles d'eau.<br />La maison contient également un T2 permettant l'accueil de 4 personnes supplémentaires le tout implanté sur un terrain d’environ 850 m².<br /><br />Située dans un quartier paisible de Port-Louis, proche des écoles, des commerces et des plages, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.<br /><br />Un grand garage servant de stockage pour le matériel optionnels proposé aux locataires des vans se trouve également sur la parcelle.<br />Grande cour permettant de stationner les vans en saison basse.<br /><br />Le T2 peut également être utilisé en tant que local professionnel pour l’activité existante, mais il est aujourd'hui utilisé en tant que locatif saisonnier et génère déjà 10 000€ par an, mais reçoit beaucoup la famille donc ce point peut être largement développé.<br /> <br />Concernant le société : Leader quasi exclusif de location de vans aménagés en Guadeloupe, et seul loueur de bateaux sans permis de Port-Louis<br /><br />Le prix affiché comprend l’intégralité de la propriété + la société et ses équipements.<br /><br /><br />Activité principale : Location de vans aménagés<br /><br />Première société de vans aménagés en Guadeloupe<br />Entreprise leader, reconnue et rentable <br />Excellente e-réputation (Google, Tripadvisor, réseaux sociaux)<br />Flotte de 5 vans récents (2021), parfaitement équipés, entretenus et faiblement kilométrés<br />Gestion optimisée : contrats numériques, états des lieux digitaux, application dédiée, roadbook clients<br />Clientèle 100 % touristique – marché en pleine croissance<br /><br /><br />Activité secondaire : Base nautique & loisirs<br /><br />Équipements inclus :<br /><br />2 bateaux pontons sans permis (9 personnes, moteur 6 cv – env. 300 h évolutives)<br />1 jet ski Kawasaki STX 160 (neuf) + remorque<br />Remorque de mise à l’eau sur mesure + remorque complémentaire<br />Matériel nautique complet : GPS, armement de sécurité, barbecues flottants, accessoires divers<br />Réservation en ligne et gestion automatisée également pour cette activité<br />Activité en forte expansion<br /><br />Points forts de l’opportunité : <br /><br />Entreprise clé en main, immédiatement opérationnelle<br />Clientèle fidèle et forte notoriété<br />Zone géographique : en grande expansion<br />Marché porteur : tourisme, road trip, loisirs nautiques<br />Activité unique en Guadeloupe avec un très fort potentiel de développement<br />Possibilité d’accompagnement à la reprise<br />Flotte complète, base clients, site internet, logiciels de gestion et réseaux sociaux inclus<br /><br /><br />Idéal pour :<br /><br />Investisseurs cherchant un ensemble immobilier + activité rentable clé en main<br />Entrepreneurs souhaitant se lancer dans le tourisme, les loisirs nautiques ou le road-trip<br />Personnes recherchant un bien avec revenus complémentaires immédiats (Airbnb + activités)<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou organiser une rencontre sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 685 000 €Honoraires charge vendeur