Location Bureau & Local commercial 6 pièces 72 m² Gosier (97190)

Gosier (97190). Local commercial - Zone balnéaire - Vue mer - Le Gosier 72m²

Local commercial au bourg du Gosier placé en zone touristique au bord de l’artère principale du gosier, l’avenue de Montauban.<br /><br />L’accès au local est facilité pour la clientèle non véhiculé avec un arrêt bus à 100 mètres « Anse Tabarin » desservi par 7 lignes de bus Karulis.<br /><br />Le site est du proche de toutes les commodités , restaurants, commerces et des hôtels.<br />Le marché du gosier tient tous les vendredis et génère beaucoup de passage dans la zone.<br /><br />Le Local se trouve à l’étage du bâtiment deux étages. La superficie de l’étage est de 146 mètres carrés. L’accès se fait par un escalier à l’arrière de la bâtisse. L’ensemble de la propriété dispose d’un parking pour la clientèle.<br /><br />L’espace proposé en location est de 72 mètres carrés :<br />-1 pièce principale d’une superficie 21.5 m² avec deux attentes pour l’eau .<br />-1 pièces latérale attenante de de 6.1 m² avec une attente arrivée eau .<br />-1 pièce dans le fond d’une superficie de 13.4 m² qui pourrait servir de salle d’attente avec vue sur la mer.<br />-1 espace accueil clientèle partagée de 5.6 m² pour une espace total de 11.3 m²<br />-1 zone de jonction d’une superficie de 2.67 m²<br />- 1 autre pièce de 9.6 m² séparé par un couloir avec une cabine de douche et une attente pour un lavabo.<br />- 1 pièces dans le fond avec des attentes pour une cuisine d’une superficie de 11.7 m²<br />- 1 espace sanitaire commun de 1.4 m² équipé d’un wc et d’un lavabo.<br />- 1 espace balcon, zone d’entrée principale servant pour passage et évacuation, non aménageable, longeant l’ensemble de 24 m², espace non comptabilisé dans la surface habitable .<br /><br />Le montant des charges sera 300 : l’abonnement électricité, l’abonnement eau, l’abonnement internet, l’entretien mensuel de l’espace vert de la propriété et des parties communes.<br /><br />Tous commerce à étudierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneurContactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : 0690585095, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421