Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 890 m² Leymen (68220)

Leymen (68220). Zone artisanale de Hégenheim

Perle rare à saisir Opportunité unique à Hégenheim ! Quel meilleur emplacement pour développer votre activité que Hégenheim, à seulement quelques mètres de la frontière suisse ? Sur plus de 5990 m² de terrain en zone artisanale, ce bien exceptionnel réparti sur deux parcelles offre un potentiel remarquable pour allier investissement, activité professionnelle et cadre de vie. Sur la première parcelle se trouve un vaste hall artisanal d'environ 500 m², actuellement loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Juste à côté, une superbe maison de fonction d'environ 300 m² habitables vous séduira par son standing et ses volumes généreux. Ce bien d'exception dispose de cinq chambres, de deux belles salles de bains dont une avec baignoire d'angle, d'un WC séparé, et d'un immense salon de plus de 60 m² avec cheminée. La maison est baignée de lumière et donne accès à un grand balcon ainsi qu'à un jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Plusieurs garages et caves viennent compléter l'ens