Vente Appartement 2 pièces 53 m² Luemschwiller (68720)

Luemschwiller (68720). Appartement - 2 pièces - 53m

Appartement deux pièces d’une superficie de 53 m², situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, intégrant un placard mural ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace offre un accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />Un dégagement dessert une chambre confortable de 13 m², un cellier ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC.<br /><br />Le logement est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. La résidence dispose également d’un local à vélos.<br /><br />L’appartement bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’un garage.<br /><br />Situé le long du canal, l’immeuble profite d’un cadre verdoyant et paisible, avec un accès direct sécurisé par portail, tout en restant à proximité immédiate des commodités (Carrefour Express, boulangerie, médecin…).<br /><br />Les charges de copropriété s’élèvent à environ 120 € par mois, réglées trimestriellement (hors consommations individuelles d’électricité, de gaz et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).<br /><br />Le bien est actuellement loué mais sera libre de toute occupation pour la vente. La chaudière gaz individuelle sera prochainement remplacée. Le ravalement de façade vient d’être réalisé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur