Vente Maison 5 pièces 162 m² Illzach (68110)

Illzach (68110). HABITATION + local PRO (belle visibilité!)

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant pouvoir exercer une activité professionnelle attenante si besoin? Ou vous souhaitez un grand local professionnel d'une surface utile de plus de 160m²?<br /><br />Alors ne cherchez plus !... Les possibilités étant multiples pour ce bien situé rue de Sausheim à ILLZACH.<br /><br />Le local professionnel possède une excellente visibilité sur cette rue passante. Menuiseries extérieures du bâtiment entièrement refaites il y a peu (incluant des BSO) ainsi que l'isolation. Ce dernier, d'une surface de 40m², était occupé par un salon de coiffure. Un WC et un coin cuisine sont en place.<br /><br />Partie habitation donnant sur l'arrière :<br /><br />Environ 122m².<br /><br />Aisément transformable en local pro en totalité si besoin.<br /><br />3 chambres de 13,5 à 14m² en souplex.<br /><br />Au RdC : un salon / séjour de 26m² / une cuisine de 11m².<br /><br />Chauffage par climatisation réversible au RDC et radiateurs électriques au souplex. Poêle à bois en complément dans le salon.<br /><br />Le bien est également doté d'une ensemble de panneaux solaires sur le toit.<br /><br />Consommation électrique annuelle pour l'ensemble du bâtiment, tout confondu (chauffage, eau chaude, etc...), d'environ 2000€/an.<br /><br />Taxe foncière de 1756€ pour l'ensemble.<br /><br />Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur