Vente Appartement 4 pièces 101 m² Rixheim (68170)

Rixheim (68170). Bel Attique 5 pièces 101 m² – Terrasse 22 m² – Vue – Garage – Rixheim centre – Proche gare

Vivre à Rixheim, c’est choisir un quotidien où la mobilité, le calme et la qualité de vie trouvent un équilibre rare. La commune bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, permettant de rejoindre rapidement les grands axes autoroutiers en direction de Bâle comme de Colmar, un avantage recherché par les frontaliers et les actifs.<br /><br />La présence de la gare de Rixheim, accessible en quelques minutes à pied, renforce encore ce confort de vie. Elle offre une véritable alternative aux déplacements quotidiens, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, à l’écart de l’agitation.<br /><br />C’est dans ce cadre privilégié que se situe ce bel attique de 5 pièces, niché au dernier étage d’une résidence construite en 2005, à taille humaine. L’environnement y est particulièrement calme, avec un seul voisin sur le palier, garantissant une tranquillité totale.<br /><br />Dès l’entrée, l’appartement dégage une atmosphère chaleureuse et harmonieuse à l'ambiance Zen. Mais très vite, le regard est naturellement attiré vers l’extérieur. La vue s’impose comme l’élément central du lieu. Une vue exceptionnelle, dégagée et profondément reposante, surplombant un vaste espace vert privatif appartenant a la copropriété, avec les Vosges en arrière-plan. Une vue qui capte l’attention, apaise instantanément et retient souvent les visiteurs quelques instants, presque suspendus.<br /><br />L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre largement sur cette belle terrasse de 23 m² orientée sud-ouest. La cuisine équipée, semi-ouverte, prolonge cette sensation de fluidité et permet également un accès direct à l’extérieur. Les volumes sont équilibrés, les circulations naturelles, et les trois chambres offrent un cadre confortable et intimiste. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, propose à la fois baignoire et douche, dans un esprit fonctionnel et élégant.<br /><br />Le parquet , présent dans l’ensemble de l’appartement, à l’exception de la cuisine renforce le caractère chaleureux des lieux.<br /><br />L’appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, cave, garage fermé et une place de parking en sous-solqui rajoute un espace privé supplémentaire permettant de stationner deux voitures et/ou des deux-roues, le tout au sein d’une copropriété bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite.<br /><br />? Un bien rare, où se conjuguent dernier étage, vue exceptionnelle, calme absolu et localisation stratégique.<br />Un appartement qui ne se contente pas d’être visité… il se vit.<br /><br />? À découvrir sans tarder.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur