Vente Maison 5 pièces 117 m² Hirtzbach (68118)

Hirtzbach (68118). Maison - 5 pièces - 117m²

Située au cœur du village, dans un environnement calme, cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet de promotion, de division parcellaire ou d’opération de marchand de biens.<br /><br />Implanté sur une parcelle de 2 195 m² entièrement classée en zone UB (constructible), l’ensemble offre un fort potentiel de valorisation avec possibilité de créer plusieurs lots à bâtir.<br /><br />La configuration du terrain permet notamment d’envisager la création d’un accès indépendant à l’arrière, facilitant un découpage cohérent de la parcelle.<br /><br />La propriété comprend :<br /><br />Une maison d’habitation d’environ 117 m² sur deux niveaux (5 pièces, 4 chambres), entièrement à rénover<br />avec sous-sol complet d’environ 36 m² et des combles aménageables d’environ 46 m².<br /><br />Plusieurs granges et dépendances, offrant du stockage ou pouvant être démolies dans le cadre d’un projet global.<br /><br />Idéal pour :<br /><br />- Division parcellaire et revente de terrains à bâtir<br />- Création de plusieurs logements<br />- Opération de marchand de biens avec revalorisation du foncier<br /><br />Le bâti existant peut être conservé et intégré au projet, ou repensé dans une logique d’optimisation du terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 €Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires