Vente Immeuble 211 m² Mulhouse (68100)

Mulhouse (68100). Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé – 211 m² sur 460 m² de terrain – Fort potentiel

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé – 211 m² sur 460 m² de terrain – Fort potentiel<br /><br />Édifié sur un terrain de 460 m², il développe environ 211 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une configuration fonctionnelle :<br /><br />Rez-de-chaussée – F4 d’environ 78 m²<br />Comprenant une cuisine de marque Conforama 2020, (électroménager Siemens), un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque, et toilettes.<br />Store motorisé sur balcon. <br />Chauffage par pompe à chaleur de juillet 2025, offrant confort et économies d’énergie.<br /><br />1er étage – F4 d’environ 78 m²<br />Composé d’une cuisine de marque Conforama 2020, d’un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes .<br />Chauffage gaz individuel - chaudière Viessmann.<br /><br />2ème étage – F3 d’environ 55 m²<br />Avec cuisine, salon, une chambre et salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes <br />Chauffage gaz individuel<br /><br /> Cage d’escalier rénovée.<br /> Fibre optique <br />?<br /><br />Extérieurs et annexes<br /> • Terrain de 460 m²<br /> • Grande cour macadamisée, pratique pour le stationnement<br /> • 3 garages, dont un aménagé en pièce de vie (idéal salle de jeux, bureau ou espace détente)<br /><br />?<br /><br />Caractéristiques techniques<br /> • DPE : D<br /> • Bon état général<br /> • Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité et modernisation des salles de bain<br /><br />?<br /><br />Les +<br /><br />? Immeuble sain et bien entretenu<br />? Distribution idéale pour du locatif (3 logements)<br />? Potentiel de valorisation après travaux<br />? Stationnements faciles sur la parcelle<br /><br />?<br /> Venez vite le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur