Vente Maison 6 pièces 126 m² Niffer (68680)

Niffer (68680). Située à Kembs (68680), cette maison, semi-mitoyenne de 126 m2, 6 pièces, 4 chambres, sur 437 m2 de terrain clôturé, belle terrasse et jardin avec vue dégagée.

COUP DE CŒUR – Maison semi-mitoyenne d’un seul côté très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vue dégagée, environnement calme en impasse.<br /><br />À Kembs, rare sur le secteur !<br />Découvrez cette maison récente de 2011, d’une surface de 126 m², implantée sur un terrain de 437 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux avec une pièce à vivre et cuisine ouverte de 46 m2.<br /><br />?<br /><br />Agencement idéal :<br /> • Au RDC: belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bûches (ambiance chaleureuse)<br /> Cuisine ouverte fonctionnelle avec matériaux et électroménager de qualité comprenant un îlot et de nombreux rangements — Toilettes séparées — Cellier donnant sur double garage.<br /> • Au 1 er étage: 3 chambres avec parquets — Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes <br /> • Grande pièce au 2ème étage (4ème chambre, bureau, salle de jeux…)<br /><br /> ?<br /> Confort & belles prestations:<br /> • Chauffage au sol au RDC et au 1er étage<br /> • Pompe à chaleur régulée avec thermostat + poêle à bois<br /> • Ballon d’eau chaude remplacé en 2022<br /> • Adoucisseur d’eau (2022)<br /> • Rénovation salle de bains et toute la robinetterie de la maison (2023)<br /> • Tableau électrique refait en 2024<br /> • Fenêtres triple vitrage renforcé et volets électriques —lattes en aluminium orientables sur les baies vitrées. Porte sécurisée.<br /><br />?<br /><br />? Extérieurs & annexes :<br /> • Maison sur Terrain de 437 m² avec terrasse et jardin clôturé avec vue degagee.<br /> • Garage double + une place de stationnement extérieure privative<br /> •. Maison en état irréprochable (toiture, façade, isolation)<br /><br />Faible charges de copropriété (75€/ mois)<br />Fibre optique <br />Très bon DPE <br />Venez vite la découvrir!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur