Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 300 m² Cugnaux (31270)

Cugnaux (31270). CUGNAUX, murs commerciaux, situation idéale

CUGNAUX axe principal, GARAGE, Cécile SOTO, vous propose à la vente les murs commerciaux de ce local de 300 m² sur un terrain de 2170 m² situé sur une route passante. Réelle opportunité pour ce bâtiment (garage) refait à neuf en 2016, d’une surface de 300 m² (composé d’un atelier, bureau, vestiaires). Agrandissement possible. Nombreuses places de parking.Loyer 2789 € hors tva - Taxe foncière : 3874 € à la charge du locataire – Murs commerciaux : 884 000 € honoraires charges acquéreurs.Actuellement loué bail commercial 3 / 6 / 9 à un garage automobile jusqu'en 12 décembre 2027.Local d’activité, situation idéale, fort potentiel !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 884 000 € HT + 176 800 € TVA, soit 1 060 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 848 640 € HT + 169 728 € TVA, soit 1 018 368 € TTCHonoraires d'agence : 35 360 € HT + 7 072 € TVA, soit 42 432 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur