Vente Appartement 3 pièces 54 m² Fonbeauzard (31140)

Fonbeauzard (31140). T3 LOUÉ À AUCAMVILLE - RENTABILITÉ BRUTE 5 %

Investissement locatif – T3 récent à Aucamville, bail sécurisé et rentabilité brute de 5 %<br /><br />À Aucamville, dans une résidence récente et bien entretenue (2010), découvrez ce T3 de 54 m² déjà loué, offrant un investissement locatif clé en main. Le bail court jusqu’en 2027, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.<br /><br />L’appartement propose un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, sans vis-à-vis et au calme, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sa configuration traversante, avec ouvertures sur trois côtés (Nord, Est, Ouest), apporte une luminosité exceptionnelle. Deux places de parking privatives complètent le bien.<br /><br />Locataire sérieux en place depuis 2021, loyer actuel 618 € CC (533 € hors charges récupérables). Rentabilité brute de 5 %.<br /><br />Un placement idéal, sans travaux, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse, proche commerces et transports.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur