Vente Maison 5 pièces 109 m2 Grazac (31190)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 109 m 2
- Terrain 1591 m 2
- Favoris
Grazac (31190). Charme, espace et potentiel à Auterive
À vendre à Auterive. Cette maison T5 pleine de charme est située sur un grand terrain. La propriété se trouve dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 1,5 km des écoles, commerces et de la gare. Elle offre un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.<br /><br />La maison est bâtie sur un terrain arboré de 1 591 m². Elle dispose d’un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, créer un espace détente ou installer une piscine. Un grand hangar de plus de 80 m² permet d’en faire un atelier, une dépendance ou une maison d’hôtes. <br /><br />À l’intérieur, la maison offre 109 m² habitables. À l’étage, on trouve trois chambres, une cuisine ouverte sur un salon avec un poêle à bois et une climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le balcon offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée, à rénover, comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC. Il est accessible via une entrée indépendante, parfait pour accueillir un proche, créer un logement séparé, générer un revenu locatif ou y installer un cabinet de thérapeute, praticien bien-être ou autre profession libérale nécessitant un accès indépendant.<br /><br />Le potentiel de cette maison est remarquable grâce à son hangar et à son rez-de-chaussée modulable. Vous pouvez y aménager un atelier, développer une activité professionnelle, créer des espaces de stockage ou concevoir une maison d’hôtes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités, pour une famille ou pour un investisseur.<br /><br /> N’attendez pas pour visiter cette propriété pleine de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aurélie DURAND, Tél. : +33652142600, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 804 492 015
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 109 m2Surface
- 1591 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1966Année de construction
- E : 231Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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