Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 52 m2 Toulouse (31000)
- Pièces 3
- Surface 52 m 2
- Favoris
Toulouse (31000). Fonds de commerce esthétique – emplacement idéal, affaire rentable prête à exploiter !
Fonds de commerce Esthétique / Bien-être – Toulouse (31000)<br /><br />Localisation : Toulouse, secteur dynamique et bien desservi, proche transports et stationnement en voirie.<br />Surface : 52 m² – Local aux normes PMR, situé au 1er étage avec ascenseur.<br /><br />Description du fonds :<br /><br />Fonds de commerce dédié aux activités d’esthétique et de bien-être : coiffure, soins, massages, épilations, manucure et onglerie.<br />Le local est en parfait état, bien entretenu, avec un matériel complet et fonctionnel.<br /><br />Implanté au cœur d’une impasse regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales (kinésithérapeute, dentiste, médecins), l’environnement professionnel génère un flux régulier de passage et favorise une clientèle fidèle.<br /><br />L’activité actuelle bénéficie d’une fréquentation moyenne de 12 clientes par jour.<br />Un partenariat avec les Comités d’Entreprise (Airbus, CAF, LIDL, etc.) sera transmis à l’acquéreur, représentant un atout de développement important.<br /><br />À compter de décembre, un coiffeur mixte s’installera dans la salle d’attente (travaux à sa charge) et versera un loyer de 750 €, permettant de réduire significativement le coût d’exploitation.<br /><br />Conditions financières :<br /><br />Loyer total : 950 € HT / mois (hors charges)<br /><br />Sous-location coiffeur : 750 € / mois (revenu complémentaire)<br /><br />Atouts du dossier :<br /><br />Local aux normes PMR, propre et fonctionnel<br /><br />Environnement médical et paramédical générant un flux de clientèle<br /><br />Clientèle fidèle + partenariats CE actifs<br /><br />Revenus locatifs complémentaires dès décembre<br /><br />Potentiel de développement marketing via les réseaux sociaux<br /><br />Proximité transports et stationnement facile<br /><br />À saisir rapidement !<br /><br />Avec des activités exclusivement dédiées à la beauté et à l’esthétique, cette affaire représente une réelle opportunité pour tout professionnel du secteur souhaitant développer son activité dans un cadre idéal.<br /><br /> Opportunité à saisir, appelez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 988 € TVA, soit 65 988 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 60 060 € HT + 0 € TVA, soit 60 060 € TTCHonoraires d'agence : 4 940 € HT + 988 € TVA, soit 5 928 € TTC (9.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 871 €Loyer mensuel
- 79 €Charges mensuelles
- 4940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 52 et 52 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Etage
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