Vente Maison 5 pièces 130 m2 Lavalette (31590)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 6000 m 2
- Favoris
Lavalette (31590). VOLUMES ET PARC : L'AFFAIRE DU SECTEUR
OPPORTUNITÉ À SAISIR – TEULAT (81500) Baisse de prix significative pour ce plain-pied au fort potentiel<br /><br />À seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison individuelle de 165 m² de surface utile environ représente l'une des opportunités les plus compétitives du secteur. Située hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement naturel sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Verfeil.<br /><br />Des volumes intérieurs généreux et modulables La maison se distingue par ses surfaces de réception et son excellente distribution :<br /><br />Espace Jour : Une cuisine dînatoire de 19 m² et un séjour de 35 m².<br /><br />Espace de vie supplémentaire : Une véranda de 30 m², véritable trait d'union lumineux entre l’intérieur et le jardin.<br /><br />Potentiel de réagencement : Un plateau de 33 m² (actuellement bureaux et cellier) offrant de multiples possibilités : suite parentale, espace de travail ou agrandissement des pièces de vie. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d’eau et de WC séparés.<br /><br />Un extérieur aux multiples ressources : édifiée au cœur d'un vaste parc arboré en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine et puits. Pour vos projets ou le stockage, vous disposez également d'un hangar métallique et d'une dépendance maçonnée à usage d’atelier.<br /><br />Un investissement stratégique : habitable immédiatement, la maison offre une base saine. Son nouveau prix de 255 000 € a été rigoureusement étudié pour vous permettre d'intégrer sereinement vos enveloppes de rafraîchissement et les travaux techniques (mise en conformité de l’assainissement et mise en sécurité électrique).<br /><br />C'est le choix idéal pour les acquéreurs privilégiant le foncier, les grands volumes et un accès facilité aux axes toulousains. Un rapport prix/surface exceptionnel sur le marché actuel.<br /><br />Contactez-moi pour découvrir ce potentiel et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 250 €Honoraires charge acquéreur : 12 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 12750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 6000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 233Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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