Vente Maison 8 pièces 186 m2 Aurignac (31420)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 1
- Surface 186 m 2
- Favoris
Aurignac (31420). Grande maison de caractère ou deux logements avec dépendances à réinventer selon vos envies
Située dans le charmant village d’Alan, à seulement 5 minutes d’Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles.<br /><br />Composée de deux logements distincts d’une surface totale d’environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s’adresse aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif ou à la création de gîtes.<br /><br />Premier logement de 110 m² environ :<br />Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes.<br />A l'étage : deux chambres, une pièce d’eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier.<br /><br />Deuxième logement de 75 m² environ :<br />Au Rez-de-chaussée: deux pièces dont une avec coin cuisine.<br />A l'étage : deux chambres confortables.<br /><br />Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés.<br /><br />Dépendances et extérieurs<br />L’aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d’artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire.<br /><br />L’ensemble s’organise autour d’une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout.<br /><br />Les atouts de cette maison : <br />À proximité immédiate d’Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services).<br />Double logement offrant de multiples configurations.<br />Beaux volumes et potentiel d’aménagement important.<br /><br />Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 186 m2Surface
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
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