Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 281 m² Toulouse 31200 (31200)

Toulouse 31200 (31200). Local commercial de 281 m2, au cœur de Croix Daurade

Situé dans le quartier très recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et agréable. À deux pas des commerces, services et transports, l’emplacement garantit une excellente accessibilité pour vos équipes ainsi que pour vos clients.<br /><br />Au sein d’un environnement urbain vivant, le local profite d’une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d’entreprise.<br /><br />Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins :<br /><br />Environ 12 postes de travail<br /><br />Plusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentielles<br /><br />Des boxes individuels pour le travail isolé<br /><br />Une kitchenette aménagée<br /><br />Un espace vestiaire<br /><br />Isolation complète du local<br /><br />Climatisation réversible intégrée dans l’ensemble du bâtiment<br /><br />Ces aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation.<br /><br />Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l’image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 484 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 458 400 € HT + 0 € TVA, soit 458 400 € TTCHonoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur