Vente Maison 2 pièces 50 m² Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570). Plain-pied ossature bois avec annexe en dur sur spacieuse parcelle plane arborée

Sur la commune de Bourg Saint Bernard (31570),<br />A 17 km de Quint-Fonsegrives et 20 km de Balma (31130),<br />Ecole maternelle et primaire, superette, à proximité,<br /><br />Au calme d'une impasse, sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique offrant différentes possibilités d'aménagement sur une vaste parcelle plane de plus de 2900 m².<br /><br />Vous bénéficierez d'un plain-pied d'environ 50 m² habitables, en ossature bois sous crépi, isolé par laine de roche et placo. Toiture en bac acier. <br />Il est composé d'un séjour avec poêle à bois, de plus de 28 m², d'une chambre d'environ 12 m² et d'une salle de bains avec baignoire. Toilettes sèches attenantes, pas d'assainissement présent hormis phytoépuration. <br />Menuiseries bois et simple-vitrage dans l'habitation. <br />Possibilité de construire une habitation de 80 m² et + selon configuration urbanistique.<br /><br />Vous disposerez également d'une grande annexe construite en pierre et briques avec charpente récente de 2022, et une surélévation de 2018 en ossature bois.<br />Cette surélévation d'environ 30 m² comprend l'électricité mais pas de plomberie actuellement.<br />Les fenêtres, au nombre de 5, sont en bois et le double-vitrage est présent partout. <br /><br />A l'extérieur, un puits fonctionnel, ainsi qu'un four à pain/pizza avec électricité enterrée, complètent ce bien. <br />Une piscine hors sol reste également. La pompe et le filtre ont moins de 5 ans.<br /><br />Les champs environnants sont Label Rouge pour certains et en agriculture raisonnée pour les autres.<br />La Fibre est raccordée.<br /><br />Vous recherchez un environnement sans nuisances sonores, en pleine nature, avec des possibilités d'extension de construction tout en étant proche de Toulouse ?<br />N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur