Vente Maison 7 pièces 248 m2 Aurignac (31420)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 248 m 2
- Terrain 25140 m 2
- Favoris
Aurignac (31420). Maison T3 de 93m² et dépendance d'une surface environ de 155m2 dont 10 couchages à fort potentiel.
Situé à Terrebasse ( 31420 ), ce bien atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140m² de terrain en label bio et son bois.<br />Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome.<br /><br />La dépendance environ de 155m² avec deux chambres dont 10 couchages pour la location saisonnière et non chauffé, sans radiateur fixe, non soumis au DPE .<br />A l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et jardins, un puits, un atelier, abris couverts.<br />Un logement style Pod de 19m² avec une chambre et sa terrasse de 70m² idéal à la location saisonnière sur airbnb.<br />Le corps de ferme T3 de 93m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42m² spacieuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19m² avec son ilot.<br />Une chambre et un coin nuit dont une de 13m² et 8m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche de 5m².<br />Une dépendance attenante à la maison environ de 155m2, une cuisine ouverte et sa salle à manger environ de 55m², dont deux salles d'eau.<br />On continue la visite au premier étage une belle pièce avec des poutres apparentes actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36m², deux chambres dont une de 17m², 36m². Un wc indépendant sanibroyeur.<br />Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaire, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement.<br />La taxe foncière de 550 . Dépendance non soumis au DPE.<br />Lettre DPE en E. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 1850€ à 2550 € référence année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 248 m2Surface
- 25140 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 313Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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