Vente Appartement 3 pièces 81 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 3
- Surface 81 m 2
- Favoris
Toulouse 31500 (31500). AU PIED DU METRO , PROCHE CENTRE,GRAND APPARTEMENT AVEC DU POTENTIEL
A 2 pas du métro, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique qui coche toutes les cases : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accès rapide au centre-ville.<br /><br />Au 4? étage d’un bâtiment bien entretenu,avec gardien, cet appartement de 81 m² offre une base idéale pour un projet de valorisation.<br />Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante qui donne sur un extérieur avec vue sur les Pyrénées, un salon/séjour lumineux, 2 chambres( possibilité d'une 3ième), une salle de bain et des toilettes séparées.<br /><br />Vendu avec une cave, ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare : repenser les espaces, moderniser, et créer un bien à forte valeur ajoutée.<br /><br />?????? Point fort majeur : la mise en place d’un chauffage par géothermie a été validée en assemblée générale, permettant à terme une réduction significative des charges énergétiques!!! un vrai plus pour la rentabilité comme pour le confort.<br />?????? Double vitrage<br />?????? Porte blindée<br /><br />À noter : absence de place de stationnement.<br />Photos non contractuelles, aperçu d'un avant/après<br /><br />Allez, n'hésitez plus et visitons votre futur chez vous!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 81 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 4Etage
- 1960Année de construction
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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