Vente Maison 8 pièces 182 m² Rouelles (52160)

Rouelles (52160). Coup de coeur - Magnifique maison d'habitation

Venez découvrir cette magnifique maison d'habitation d'environ 182m2 au cœur du parc national. <br />Elle est composée au RDC d'une véranda donnant sur une grande cuisine équipée, avec accès à une jolie cave, ouverte sur un très spacieux séjour, une chambre a coucher, une salle de bain et douche avec espace buanderie, WC séparé, un grand espace chaufferie, un cellier ainsi qu'un coin atelier aménageable en chambre indépendante donnant sur cour latérale + un accès par l'extérieur à un pièce pouvant servir de coin stockage ou bien d'un espace sauna selon les envies. <br />A l'étage, 3 chambres spacieuses, un premier espace dit "palier" pouvant servir de coin bureau ou salle de jeux, un second palier avec dressing et WC séparé, au même niveau avec un accès déjà crée un spacieux grenier aménageable. <br />Coté jardin nous avons une grande terrasse aménagée, espace jeux pour enfants ainsi qu'une très jolie et robuste cabane en bois perchée dans un arbre. <br />Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 4417m2 incluant environ 850m2 de terrain non attenant servant de potager. <br />Dalles en pierre, poutres en chêne apparentes, charme de l'ancien avec une touche de modernisme, dans son ensemble la propriété est spacieuse, harmonieuse permettant de profiter pleinement de l'air de la campagne. <br />Idéal maison familiale ou projets locatifs. <br />Chauffage: chaudière bois et fuel. Double vitrage, toiture en bon état, électricité récente. Pas de travaux a prévoir (sauf si agrandissement de la partie habitable dans le grenier). <br />Situé a 8 min d'Auberive, 15 min de la sortie A31, 25 min de Langres, 50min de Dijon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur