Vente Bureau & Local commercial 742 m² Verneuil-sur-Avre (27130)

Verneuil-sur-Avre (27130). Fonds de commerce restaurant avec logement - Francheville

Situé à Francheville, dans un environnement calme et agréable, à proximité de Verneuil et Breteuil, ce restaurant de cuisine traditionnelle française jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle.<br /><br />L’établissement se compose de deux salles chaleureuses, pouvant accueillir respectivement 25 et 30 couverts, ainsi que d’un espace extérieur agréable offrant 15 places supplémentaires aux beaux jours. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à fonctionner.<br /><br />Aucun salarié n’est à reprendre, ce qui facilite une installation rapide et sans contrainte.<br />Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement les vendredis midi et soir, samedis midi et soir, et dimanche midi, laissant entrevoir un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires pour un repreneur désireux d’élargir les jours ou horaires d’ouverture.<br /><br />Au-dessus du restaurant, un appartement de fonction spacieux et lumineux complète idéalement ce bien. Il comprend trois chambres ainsi que des pièces de vie confortables, offrant un cadre de vie agréable pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place.<br /><br />Le tout bénéficie d’un loyer particulièrement attractif de 850 € par mois, rendant cette affaire encore plus intéressante pour un projet d’installation.<br /><br />Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre convivial et porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 76 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 77 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 71 000 € HT + 0 € TVA, soit 71 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur