Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 1000 m² Rouen (76000)

Rouen (76000). Investissement clé en main à plus de 9 % net – murs commerciaux loués – Elbeuf

Je vous propose à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l’agglomération rouennaise et des principaux axes.<br />L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant une diversification locative sécurisée.<br />Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle. <br /><br />Données locatives<br />Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an<br />Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an<br />Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an<br /><br />Loyer annuel total HT : 74 676 €<br />Taxe foncière : 6 758 €<br />Revenu net annuel : 67 918 €<br />Prix de vente : 737 000 € HT<br />Rentabilité brute : 10,13 %<br />Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %<br />Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.<br />Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.<br />Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTCHonoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur