Vente Bureau & Local commercial 23 pièces 680 m² Amont-et-Effreney (70310)

Amont-et-Effreney (70310). Dans un cadre exceptionnel de verdure et de calme, murs et fonds d'un gîte d'étape et de 2 autres gîtes ruraux

L'affaire très saine, jouissant d'un environnement et d'un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du tourisme vert, se situe sur un terrain boisé et de prairies de presque 2 hectares. <br />Tout proche du Plateau des Mille Étangs à 650 m d'altitude, dans le parc naturel régional des Ballons des Vosges, le vaste gîte d'étape et ses 2 gîtes ruraux indépendants proposent de nombreuses activités ludiques intérieures et extérieures, dont une piscine en plein air, des aires de jeux et une mini ferme avec animaux.<br />Le gîte rural comprend une réception, une grande salle avec son bar, une cuisine professionnelle équipée, une salle de jeux, 9 chambres, des salles d'eau et sanitaires, une buanderie, un atelier, un appartement de fonction, un garage, une écurie.<br />Les 2 autres gîtes indépendants et très privés, encore dans un environnement privilégié, sont meublés pour 6 et 10 personnes, idéal pour des familles ou groupes d'amis.<br />Les murs et le fonds de commerce, indissociables, comprennent la reprise de tous les meubles et l'équipement, sans contrats commerciaux. L'ensemble demande quelques travaux de rénovation non majeurs, surtout un rafraîchissement général.<br />L'excellente affaire ouverte toute l'année offre un énorme potentiel à encore exploiter. <br />Idéale pour un couple. En exclusivité, à visiter au plus tôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTCHonoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur